基建处校务公开汇报
                                    ——2012年双代会上
     2012年基建处在校党委和校行政的坚强领导下，认真贯彻落实学校年度工作计划，全处齐心协力、加班加点、努力工作，继续推进长安校区二期建设工作，基本上完成了学校交给的各项工作任务。
今年是基建处在教代会这么大的会议上汇报的的第三次。前面两次汇报的主要是设想、规划、目标和任务。今年汇报的已是成品和实物。特别是教职工特别关心的教工公寓目前现状，后面详说。
2012年是我们学校校园建设任务最大最繁重的一年，建筑面积月50万平方米（包括地下车库5万平方米），下面汇报我还是分两个部分：
     一.2012年校园建设
1、完成了太白校区11号学生公寓楼的建设，六层，建筑面积7326㎡。办理手续，没交城市配套费节约110万元。建成后估计比原预算节约300万元左右，仅用7个月时间，解决了近千名学生的住宿问题，保证了新生按时入住。缓解了太白校区学生8人一间宿舍的拥挤局面。受到学校各方的肯定。
2、完成了长安校区西体育场建设和周围绿化工程，占地面积20000㎡，建筑面积5800㎡。大约可容纳14000人，在陕西高校还是最好的。这是我们学校建设历史上速度最慢的一个工程，多次受到校领导的批评。
3、完成了长安校区图书馆大平台改造建设，面积5000㎡。该项目作为我校110周年校庆的主会场，使用效果良好。
4、完成了太白校区科研楼改造建设，该项目作为我校110周年校庆的配套项目，使用及外观效果良好，还在完善之中。改造期间改造难度之大，无法想象，加固校正，费力费时。
5、正在进行长安校区化学教学实验楼工程建设，建筑面积26000多㎡，所需资金来自于“十二五”“211工程”专项资金8500万元。按照该工程本年度计划安排，已于封顶了，计划2013年年底建成投入使用。该项目的建成将对化学学科建设及我校未来可持续发展产生深远意义。
6、正在进行长安校区游泳池工程建设，目前已完成85%的工作量。
7、正在进行桃园校区附中教学楼工程建设，建筑面积6933㎡，计划投资2000万元，全部建设费用由附中筹款。前期少交配套费104万元，还有其他费用也不少，给附中杨校长节约至少120-130万元。现已开工建设，正在进行地基基础施工，预计明年8月前完工，保证新生明年入学使用。
8、完成了长安校区13、14号学生公寓室外配套工程，确保了新生按时入住。
9、及时完成了化学楼可研论证报告，为211办争取到国家西部高校建设资金创造了有利条件，争取到国家专款2800万元，省上配套1700万元，共计4500万元。
10、完成了物理楼论证报告，为211办上报国家项目，争取明年项目和资金也创造了条件。
11、将太白校区北门原来红色大手笔雕塑搬至长安校区。
12、附中附小捐赠长安校区东南角21棵古槐树，从富平购买回来并栽种，其中一棵上百年，直径70多㎝。
13、经过多方考察，确定使用新型的防水材料，彻底解决了太白校区博物馆电梯井终年积水问题。由于防水效果非常好，这种新型的防水材料58元/m２，（我们原设计每平方１２０元）也用在长安校区公寓区地下车库的防水中。
14、清理维修太白校区博物馆楼内全部管道，安装一台天然气锅炉，解决了博物馆的供暖问题。
15、解决了长安校区公寓区引进人才7、8号楼屋顶漏水补偿问题，两栋楼18户都很满意。
16、教工公寓区地下车库向教学区堆土，节省资金500—600万元左右。
17、完成了长安校区引进人才7、8号楼周边的绿化工程。改变周边环境，受到7、8号楼住户的好评。
18、完成长安校区引进人才公寓32号楼的工程勘察及施工图设计，马上开工建设。34层，建筑面积40000㎡，共272户，131.94㎡户型和172.61㎡户型各占一半，投资超过亿元。为我校的人才引进奠定了物质基础，对吸引人才有一定作用。
19、完成长安校区幼儿园的工程勘察及施工图设计工作，建筑面积5000㎡，5层，马上开工建设。总投资1600万元，其中学校投资1200万元，后勤集团投资400万元。为长安校区教职工子女的培养和教育创造了条件，同样对吸引人才有一定实际作用。
20、完成长安校区实验学校教学楼的工程勘察及施工图设计工作，建筑面积6000㎡，6层。总投资2100万元，其中学校投资1000万元，附小投资500万元，附中投资600万元，马上开工建设。这个楼要建设的越快越好，明年九月开学前要完工。实验学校的建成同样对吸引人才有一定实际作用。
21、长安校区水井工程已经完成，学校投资50万元。将近2000户教职工入住长安校区，解决没水喝的大问题。我们学校自来水管管径20cm，水量不足、压力不够，已是老问题了，这口水井能缓解，但解决不了根本问题。
22、已经完成长安校区教工公寓区市政供暖前期调研和论证工作，初步方案已经形成。学校为此投资3000万元，交接口费、热交换站的建设和设备。也就是说，我们每家学校补贴100元/m2。长安区教工公寓区这次1980户，32万m2，再加上北边4栋高层16万m2，共计48万m2。热交换站300m2，三套设备，其中两套供18层以下，一套供18层以上，这次三套设备同时上，逐年扩充面积。但1—8号楼目前没有办法考虑，难度太大，等以后再说。
23、正在调研、论证、联系长安校区的电力增容扩充问题。这一问题不解决，电力不够用房子建成也用不成，学校为此列专项1200万元，专门解决这个问题，目前正在联系办理之中。
24、完成了长安校区教工公寓区地下车库的施工图设计及小区规划工作，已经开工建设。
25、截至今日，已完成公寓楼本体95%的工程量，主要剩余进户防盗门安装、储藏室门安装、消防系统安装等分项工程，近期全部完成。后边祥叙。
      二、长安校区教工公寓建设
  教工公寓工程启动于2010年后半年，学校党政领导特别重视这一民心工程，我们经历的不少波折和一些实际困难，一直在艰难的缓行。
教工公寓楼要建成精品，要有充足时间，要让每栋楼像模像样，每家每户完美无缺。选材要好，质量上乘，物美质好价廉，还要实用漂亮好看。
教工公寓楼开建以来主要变增有以下几项，往质量好的变、往漂亮变、往完美的变
1、楼梯电梯变更（地下室二层增加）；2、预拌砂浆（村民供应泥砂）；3、地材（砖）；4、外墙保温增加；5、人工费调增；6、土方及地材增加；7、屋面变更（三道防水）；8、基础边桩增长（按楼建成后再建车库）；9、外墙刮槽；10、市政供暖系统。
21栋教工公寓楼，1980户，目前主要是室内外装修阶段，以及水电暖安装， 21栋楼55个门洞，55台电梯，1097个电梯门，全部包石材门套，990个电梯门前室全部石材地面，墙面地砖上墙，这是新增项目。
电梯：三菱电梯，一吨的载13人，速度1.75米/秒，一楼门是不锈钢材料。2—18层钢门喷塑，每台电梯招标价34万元，每户不到1万元。127户型每户75元/m2，210户型每户45元/m2。
一层大厅：石材干挂，漂亮大方，美观好看。
入户防盗门：1980个，为甲级防盗门（原设计为乙级）。127户型为1米标准门，统一招标价1235元/樘；其它户型为1.2米子母门，统一招标价1567元/樘。浙江索福牌，全国名牌。
地下室储藏门：1980个。原为木质门，现改为钢质门，和新建学生公寓门一样，外表和防盗门一样，统一招标价750元/樘，浙江索福牌。
防火门：每层大小三个，共3135个，原设计为木质，现改为钢质防火门。外表漂亮美观，因为大小不等，统一招标价为689—1379元/樘之间，浙江香香牌，全国防火门标准制定单位。
管道井上水：上水管为304不锈钢。
下水和雨水管：pvc材料，西安高科牌，螺旋消音式。
窗户：铝合金香槟色80系列，中空玻璃（5+6+5），广东新中亚型材，全国名牌，陕西蓝星牌玻璃，大小不等，统一招标价为362—370元/㎡。  保温材料：外墙保温是目前相对比较好的，原设计为挤塑板，上海楼着火后，挤塑板不让用，全部改B1级苯板，厚度5cm，统一招标价104元/㎡，保温效果还是比较好的。
外墙面砖：外墙是一种柔性面砖，因为高层不许用瓷砖，提倡用涂料。我们贴的这种砖比涂料好，它的原材料是石材，颜色永不变色，具有重量轻、不易脱落等特点，56元/㎡带粘合剂。我们选定的颜色是自然色，三层以下为浅红色，玫红色空调百叶。我们外立面的色彩搭配自然、稳重。
楼顶防水：改用三道防水，楼顶结构层加水泥渗透结晶防水（新型材料），再加传统两层防水，因为国家质量规范是5年，所以保证5年不会漏水。屋顶为上人屋面，贴广场砖，女儿墙用瓷砖，女儿墙栏杆为304不锈钢。
供暖：用长安热力公司市政供热，属于新增项目。招标金额以外项目，包括：室内外管道、管件、计量表。学校给教职工每平方交城市热力管网接口费100元（75元/㎡城市配套费，25元/㎡建换热站）。就这一项，学校投入3000多万元。室内预留地辅热，管道井的供热管道一进一出引至各家厨房，采取预付费插卡式流量表的办法控制，便于以后管理。这次的水表也采用插卡式预付费控制。每家用一张卡，先购买水电暖，然后才可以用，以后物业管理人员不需要入户查水电暖，检查管道井就可以了。
室内水、电、插座、开关、灯、网络、电视、电话
水：从管道井接到厨房即可，插卡式预付费水表。
电：电线最多就8盘线800米，2.5㎡4盘，4㎡2盘，6㎡2盘，电线就用最好的。
插座开关：比较好的，全国名牌，建议装修不要扔掉。
灯：普通灯泡，能亮即可，以后每家都换掉。
网络：中国电信、移动、联通都不要钱，无代价接入。校园网接入，网络中心预算安装1个点需要930元，2个点需要749元。
电视：每家2个点，有些3个点，每个点200元左右。
电话：接入不要钱。
天然气：配套费15元/m2，每家要交初装费1518元，报警器398元，10方存气和卡费40元，共计1956元。
钢材：21栋楼1980户，共用钢材23203.68吨，均价4672元/吨，700多车。全部由财务、审计、监察、基建处共同从钢厂直接购买。质量可靠、价格合理。比出厂价便宜60元/吨。比市场价格便宜100—200元/吨，节约了不少钱。前两次教代会均谈过此事。
楼梯：我们21栋楼，楼梯全部采用三角型钢护边，不会有断壁缺口的现象发生，外表平整，漂亮好看。
楼梯扶手：全部采用不锈钢扶手，样式美观漂亮耐看，有亮点。
地下储物间：
1）127㎡户型：每个门洞127㎡×2=254㎡÷36户=7㎡，实际没有7㎡，还有公用部分（下同）。
2）153㎡户型：每个门洞153㎡×2÷36户=8.5㎡.
3）183㎡户型：183㎡×2÷36户=10㎡.
4）210㎡户型：210㎡×2÷36户=11㎡
地下车库:
21栋楼除16号楼外，20栋楼地下车库50026㎡，全部连成一片。20栋楼全部从电梯井通车库，电梯直通负二层，从每栋楼的北边直通车库。
我们的车位总数1605个，50026㎡全部连成一块，以后机动车是不可进公寓区院子的，要从大马路上直接进地下车库。车库共三个出入口，西边一个出入口，东边两个出入口，三个出入口均为能进能出，互不干扰，互不影响。
地下车库分为A、B、C、D、E、F、J、H、G、K十个区，就是为了编号方便。地下车位7.8m柱距，每个车位2.4m，车位柱子60㎝，7.8m－0.6=7.2m÷3=2.4m，2.4m一般的车停都没有问题，包括小车、越野车和面包车。但大卡车、大轿车是停不了的，因为地下车库最低的高度为2.4m。
  我们目前已完成了车库差不多1/2的工作量，后面的任务还很艰巨。
地面：公寓区道路主道宽8m，辅道宽6m的柏油马路。楼与楼之间全部绿化，马路除外，全部设计到位。
水池：长安区目前缺水缺电，整个小区设计建800㎡的水池和消防水池，上边说过，已打了一口井，白天晚上把井水抽到水池，基本上保证住户随时用水方便。

  我们会把后续工作做好，会让教职工的住房达到满意交工，争取2013年暑假前交房。现在的房子基本好了，但水电通不了，地下车库不建完，肯定房子用不成。因为，给水、污水、雨水、电、都排列在地下车库的顶板上面，供暖挂在车库的墙上。
  我们基建处在多年的磨炼中，在建筑行业还积累了一些实践经验，控制价格还行。比如：2004年6栋青年公寓288户，30000多平方米，1100元/m2，预算价和成本价相差了17万元（但幼儿园占３套房子价值３３万）。引进人才楼7、8号楼更是如此，不会突破2100元/m2，决算审计明年上半年全部完成。争取这次的教工公寓预算和建设成本划等号，教职工不用再多拿钱，这是我们的奋斗目标。计划新建的32号引进人才楼预算2800元/m2。
基建工作是高危行业，警钟常响红灯常亮。这几年从我们手里花出去的钱几个亿，整天提心吊胆，要万无一失，小心谨慎从事，工作压力很大。基建工作比较繁琐也比较具体，和生产队差不多。既是粗活又是细活，从思考到定位，从统筹到单体，从规到设计，从优化到完善，从整体到全局，从地下到地上，从施工到封顶，从单价到成本，从内部到外表，从颜色到样式，从主体到效果，每走一步都充满风险、充满艰辛、充满矛盾、也充满喜悦。
  长安校区教工公寓区的一草一木，一砖一瓦，包含着基建人的辛勤劳动和汗水。包括地上的地下的，6栋青年公寓288户，引进人才楼198户，这次新建1980户，还有准备建的32号人才引进楼，272户，共计2838户，还有幼儿园小学中学，地下车库1605个，将近40多万平方米。有满意的地方，也有遗憾的地方。住上房或即将拿到钥匙后，请多包含。肯定有不周的地方，肯定有不完美的地方，请多谅解。
这次1980户，范围太大，户数太多。请各位教职工注意在交房时分户验收，基建处会有一个清单，请认真对待，仔细查对。因为我们的房间是毛墙毛地交工，有窗有入户门，没有内部门。有8通3个是否：电通、水通、暖通，网络通、电视通、电话通、插座通、开关通、卫生间是否漏水、窗上是否有纱窗，墙面是否平整，都需要住户再验收。
  谢谢！